Primăria Timișoara vrea să negocieze cumpărarea unei vile de pe C.D. Loga. Casa are aproape 400 mp

Ce se întâmplă: Proiectul care va ajunge pe masa consilierilor locali nu aprobă direct achiziția proprietății.

Consiliul Local este chemat să dea mandat Comisiei de negociere cu terții pentru a discuta cu proprietarii și pentru a negocia valoarea și condițiile unei eventuale cumpărări.

Oferta a fost transmisă municipalității de coproprietarii Virgil Cioflec și Doina Schrepler, care au propus vânzarea imobilului și au solicitat o întâlnire pentru prezentarea proprietății și discutarea unei eventuale tranzacții.

În documentele Primăriei se arată că interesul municipalității poate fi analizat în funcție de amplasamentul, istoricul, caracteristicile și potențialul proprietății, precum și de destinația care ar putea fi stabilită ulterior.

Cum arată proprietare: Proprietatea de pe C.D. Loga are o suprafață de 568 mp, categoria de folosință „curți-construcții”, terenul fiind împrejmuit.

Pe teren se află două construcții.

Clădirea principală, identificată cu C1, este o casă cu regim de înălțime D+P+1E. Conform documentației cadastrale, aceasta are o suprafață construită desfășurată de 327,80 mp.

Un releveu  pus la dispoziția evaluatorului indică însă o suprafață utilă totală măsurată de 359,67 mp, distribuită astfel:

• 127,87 mp la demisol
• 122,41 mp la parter
• 109,39 mp la etaj

Demisolul include 45,74 mp de spații cu destinație de locuit și 82,13 mp de pivnițe și spații secundare.

La acestea se adaugă 38,42 mp de terase și cerdac, respectiv:

• terasă acoperită la parter – 9 mp
• terasă acoperită la etaj – 9 mp
• terasă deschisă la etaj – 11,91 mp
• cerdac la etaj – 8,51 mp

Prin cumularea suprafeței utile cu terasele și cerdacul rezultă o suprafață totală de 398,09 mp.

Documentația menționează separat și o suprafață „locuită” de 315,02 mp, respectiv o suprafață construită desfășurată de aproximativ 384 mp.

Și un garaj

A doua construcție de pe teren este C2, un garaj.

Acesta are, potrivit releveului, 36 mp, în timp ce în Cartea Funciară este înscrisă o suprafață de 30,1 mp.

De ce este interesant imobilul:

Proprietatea se află pe bulevardul Constantin Diaconovici Loga, una dintre arterele reprezentative ale zonei centrale a Timișoarei, în cartierul Cetate. De-a lungul anilor, numeroase clădiri reprezentative de pe această stradă au ajuns în proprietatea clanurilor interlope. 

Raportul primăriei descrie zona drept una cu caracter mixt, rezidențial și comercial, și subliniază vechimea fondului construit. O parte importantă dintre clădirile din zonă datează din prima jumătate a secolului XX și păstrează elemente arhitecturale specifice perioadei interbelice.

Un alt avantaj menționat în document este poziționarea centrală, cu acces facil către instituțiile publice, culturale și comerciale ale orașului.

Raportul nu stabilește însă o destinație concretă pentru imobil în cazul în care acesta ar fi cumpărat de municipalitate, însă cel mai probabil imobilul poate găzdui o creșă sau o grădiniță.

Decizia, la Consiliul Local:

Proiectul este inițiat de primarul Dominic Fritz și va intra în dezbaterea Consiliului Local în ședința din 22 septembrie 2026.

Dacă proiectul va fi aprobat, Comisia de negociere cu terții va putea începe discuțiile cu proprietarii pentru stabilirea valorii de achiziție și a condițiilor tranzacției.

Așadar, votul consilierilor locali nu înseamnă deocamdată că primăria cumpără casa de pe C.D. Loga. Este, în această etapă, mandatul necesar pentru ca municipalitatea să poată negocia o eventuală achiziție.

Abia după finalizarea negocierilor și parcurgerea etapelor administrative și juridice necesare ar putea fi luată o decizie privind cumpărarea efectivă a proprietății.